一、房屋出租后还能卖吗

房屋出租后还能卖，但是出租人在卖房前应当通知承租人，承租人有优先购买权，侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。找法网提醒您，并且，在租赁期限内，出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。

(资料图片仅供参考)

二、房屋出租产生纠纷怎么办?

房屋出租产生纠纷有以下几种解决方式：

1.协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。

2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决

（1）申请仲裁解决问题

若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

二、房屋出租需要注意什么

房屋出租需要注意如下事项：

1.承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，

2.认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款。

3.房屋押金问题看明白

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

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