(资料图片仅供参考)

视频制作：记者 施文

资规部门5月23日公布已经批复的，分别位于奥体中心北和鄞州中河地段的共5宗宅地的规划调整方案。其中，奥体北地块由批前公示时候的一宗纯宅地+一宗商住混合用地+一宗商服用地，最终调整为一宗纯宅地+一宗商服用地。 看对比图示：调整后，该地块内的纯宅地，用地面积5.76公顷、规划容积率2.4，建筑限高80米，要求配建不少于4000平方米的商业设施，即其中可建住宅体量约13.4万平方米。相比批前公示时的指标，可建住宅总体量基本没有变化。地块内的商服用地，与批前公示时的指标没变化，用地面积还是0.9公顷、规划容积率3.0，建筑限高100米。 与这个地块相邻的宁波城投项目，于去年6月底拿地，计容总建筑面积约22.84万平方米，其中住宅计容建面约20.5万平方米、共22幢高层——体量很大，毛坯销售均价限28700元/平方米，另有幼儿园、一幢酒店及商业、社区配套用房等。该项目日前已出规划设计图，如下： 同于5月23日批后公布规划调整方案的鄞州中河地段4宗宅地，最终确定的规划指标与批前公示时候没变化，具体包括3宗纯宅地、1宗商住混合用地，总计可建住宅约30.7万平方米。位置图示如下：

其中：

位于荣安和院南侧的地块1，用地性质为纯宅地，用地面积2.46公顷，容积率2.0，即可建造住宅建筑面积约4.92万平方米，建筑限高80米。

位于金色珑庭西侧的地块2，商住混合用地，用地面积4.36公顷，容积率2.3，住宅（含社区及物业等配套设施）比例85%，即可建造住宅建筑面积约8.52万平方米，建筑限高80米，需配建公共停车位100个及公共厕所一处。

位于万科都心里北侧的地块3，纯宅地，用地面积3.91公顷，容积率2.4，即可建造住宅建筑面积约9.4万平方米，建筑限高80米。

位于在建安置房北侧的地块4，纯宅地，用地面积4.14公顷，容积率1.90，即可建造住宅建筑面积约7.9万平方米，建筑限高80米，其中配建9班幼儿园一所。

可作为这4宗宅地后续出让参照的是，在今年首批集中供地时被万科摇号摇中的位于金色珑庭东侧的宅地，用地面积1.8公顷、容积率1.9，即可建住宅体量约3.42万平方米，毛坯销售均价限32800元/平方米。

记者施文一审程旭辉

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