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经济回暖，私楼租金逐步回升。荃湾新晋屋苑海之恋有4房单位获租客以4.5万元零议价承租，创屋苑租金新高。

美联物业高级分区营业经理柯志东称，海之恋2期爱炫美5A座中层B室，面积1163方呎，为海景4房套户型，因属区内罕有，放租2周即以4.5万元零议价租出，创屋苑租金新高，较旧纪录4.35万元高出3.4%，折合实用呎租38.7元。业主2018年以2620.4万元一手购入，租金回报近2.1厘。

新入伙的黄竹坑晋环再录专才租楼个案。香港置业首席联席董事黄达权透露，晋环2B座中层E室，实用面积487方呎，属2房间隔，望山景，业主以约2.3万元放租，刚获港漂议价至2.15万元租住，实用呎租约44.1元。

晋环2.15万租出 回报仅1.8厘

据悉，新租客为单身女士，数年前从内地来港工作，从事猎头公司，因心仪单位全新入伙，故睇楼3次后决定承租。资料显示，业主于2021年5月以约1419万元购入上址，租金回报约1.8厘。

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