转自 中国基金报

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记者忆山

华为又成立了一家地产公司！

天眼查显示，8月3日，华为投资控股有限公司新成立东莞棠雅实业公司，注册资本15亿元，经营范围包括住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、房地产开发经营等。

对于地产领域，华为方面曾多次表态不会开发房地产。公司曾在2019年斥资8.45亿元拍下了一宗约12万平方米的商住用地，但仅用于企业总部人才房配套项目。而对于最新成立的地产公司，据了解主要也是承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。

不过，近年来随着数字经济的快速发展，全屋智能市场潜力巨大，华为在房地产科技发展、智能化转型等方面正持续布局。据悉公司自2021年推出全屋智能1.0后，目前已迭代至全屋智能4.0。

15亿元成立地产公司

天眼查显示，8月3日，东莞棠雅实业投资有限公司成立。该公司注册资本15亿元人民币，注册地址位于广东东莞塘厦镇，公司法定代表人和董事长为王路。

经营范围上，一般项目包括住房租赁；非居住房地产租赁；园区管理服务；工程管理服务。许可项目包括房地产开发经营。

股东信息显示，华为投资控股有限公司持有该公司100%股权，为控股股东。

据了解，早在2019年，华为旗下另一家全资子公司东莞绿苑实业曾斥资8.45亿元，拍下了广东东莞松山湖一宗约12万平方米的商住用地，不过根据彼时信息，这块商业用地主要用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目。

而对于最新成立的地产公司，据e公司报道，有知情人士称，该公司主要也是承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。

曾表示不会开发房地产

对于地产领域，华为方面曾多次表态不会开发房地产。

早在2021年8月，华为轮值董事长郭平曾表示，全世界最大的三个工业领域，第一大领域是房地产、第二大领域是汽车、第三大领域是手机。“华为不会去开发房地产，但全屋智能，把家里所有东西万物互联，通过鸿蒙系统全部连接起来，华为跟全世界第一大产业建立了联系。”

对于郭平提及的“全屋智能”，事实上在同年4月，住房和城乡建设部会同中央网信办、工业和信息化部等16部门联合印发了《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》，正式提出了数字家庭建设的国家战略，并提出“到2025年底，构建比较完备的数字家庭标准体系”。

而随着数字经济的快速发展，近年来全屋智能市场发展进入快车道。根据IDC数据，2022年我国全屋智能市场的销售额已突破100亿元，同比增长54.9%。另据亿欧智库报告，预计未来五年，中国智能家居设备市场出货量将以21.4%的复合增长率持续增长，至2025年市场出货量将接近5.4亿台，市场规模将突破8000亿，全屋智能或将逐步成为智能市场增长的重要引擎。

万亿蓝海市场下，近年来，华为也正在房地产科技发展、智能化转型方面持续布局。公司自2021年推出全屋智能1.0后，目前已迭代至全屋智能4.0。

今年3月，广东省住房和城乡建设厅与华为终端有限公司签署战略合作框架协议，双方将开展数字家庭技术研究、数字家庭标准修订，研究产业配套政策创新、打造智能化示范工程，加快发展智慧建筑与数字家庭产业生态。

3月2日，华为与新世界发展签署了战略合作备忘录，根据备忘录，华为将运用旗下的人工智能、云端服务、虚拟实境（VR）等技术和基础设施，探讨如何应用于地产行业，为新世界发展打造覆盖服务、管理及营运的一站式智慧平台；同时透过推动ICT（资讯及通讯科技），在洁净能源、低碳工地、节能建筑等方面应用，推动地产行业的可持续发展。

6月27日，在第二十届住博会上，华为携“1+2+N”架构全屋智能解决方案首次参展，展示了其自主可控的空间智能化解决方案，华为终端BG首席战略官、全屋智能产品线总裁邵洋在主题演讲时表示，包括住宅、酒店、学校、医院、办公楼、会议室各类的建筑类型，都将迎来一场“空间智能化革命”。

据其介绍，华为完全自主可控的PLC电力线载波技术，实现了“有电就有网”的超稳定连接，连接稳定性高达99.99%；同时，华为独创的“1+2+N”架构采用了乐高积木和乐高模型的解耦架构，实现了高灵活性，普遍适用于住宅、酒店、学校、医院、办公、会议等各类空间类型。

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